880 000 €

À deux pas de la place Nansouty, rue jean mermoz (très calme et arborée) – Échoppe double en pierre avec jardin, rénovée avec soin du sol au plafond (assurance décennale sur tous les postes de travaux, matériaux de qualité carrelages porcelanosa, robinetterie grohe, fenetre kline, plan de travail en Korian…) Située dans un secteur prisé, cette superbe échoppe double en pierre, entièrement rénovée et surélevée en 2021, allie le charme de l’ancien au confort moderne. D’une surface généreuse de 170m² au sol, elle repose sur une cave de 16m² et s’ouvre sur un jardin paysagé et éclairé de 60m² avec terrasses, piscine chauffée et jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours. Aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon et salle à manger en enfilade avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur américain, plaque induction, grande cave à vin) un grand espace bureau, des WC indépendants, une buanderie, local poubelle, ainsi qu’un studio indépendant meublé offrant de multiples possibilités (profession libérale, location, espace invités…). Le studio actuellement loué génère 620 euros de revenus mensuels mais peut être libéré pour reprise. À l’étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d’eau supplémentaire et des WC séparés. La maison dispose de nombreux placards et rangements intégrés et est équipée d’une alarme et d’un système de vidéosurveillance. Confort optimal : chauffage au gaz, pompe à chaleur réversible (chaud / froid), cheminée à l’éthanol à double foyer, double vitrage, volets roulants électriques, prestations de qualité. De nombreux équipements domotiques : thermostat connecté, prises rj45, vélux connectés, éclairages pilotables à distance, arrosage automatique, … Possibilité de reprendre un stationnement voiture et un stationnement moto dans un parking sécurisé à proximité. Un bien rare, prêt à accueillir votre famille dans un environnement à la fois calme et central.