1 330 000 €

Chers Gens de Confiance, Au cœur du quartier recherché de Montolivet, découvrez cette authentique bastide familiale du XIXe siècle, véritable havre de paix chargé d’histoire. Nichée dans un écrin de verdure d’environ 1 300m², elle offre l’une des plus belles vues de Marseille, englobant la ville, de la pointe rouge à l’Estaque en passant par la Vierge de la Garde au centre. Son exposition Est/Sud/Ouest est assez exceptionnelle. Le domaine se compose d’une demeure principale de 240m² et d’un appartement indépendant de 60m², idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un rendement locatif. La Bastide principale Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée desservant un double séjour/salle à manger baigné de lumière avec sa cheminée d’époque, de superbes moulures d’origine du 19ème siècle et une remarquable hauteur sous plafond de 4 mètres dans le salon. Une cuisine indépendante, une chambre/bureau ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage : L’espace nuit se compose de 2 suites parentales avec baignoires et douche et d’une chambre spacieuse avec salle de douche sur le palier. Une climatisation est dédié à l’espace nuit pour l’ensemble de l’étage. Les annexes : une grande cave saine complète la maison ainsi qu’un abri de jardin bâti et un abri bois. L’appartement indépendant (60m²) Cet appartement, construit dans une ancienne dépendance de la Bastide comprend un puit sécurisé et décoratif dans la pièce de vie. Parfaitement autonome et équipé de climatisation, cet espace comprend une cuisine ouverte à l’américaine, un séjour et une chambre, le tout très lumineux grâce à des grandes baies vitrées et une salle de bain attenante à la chambre. Le terrain, paysagé en restanques (sur 3 niveaux), invite à la douceur de vivre provençale : Une piscine de 3m x 6m, idéalement exposée sans vis à vis pour profiter du soleil marseillais et des somptueux couchers de soleil au niveau médian Une immense terrasse de 90m² attenant à la Bastide au niveau haut Une terrasse de 30m² et son jardin pour l’appartement. L’accès à la propriété peut se faire par 2 portails dont un équipé d’un système d’ouverture automatique et d’un portillon. Plusieurs places de parking sécurisées permettent de garer 3 voitures ou plus. Une situation idéale alliant calme et proximité avec des commodités : 3 mn à pied du village de Montolivet et seulement 5 mn en voiture du village de Saint-Barnabé et de ses commerces. 5 km de la gare Saint-Charles (accès TGV rapide) et à 3 mn en voiture de l’accès à la L2 pour rejoindre les autoroutes Nord et Est. La rue est desservie par le bus n° 6. Maison restaurée aux normes modernes en 1994 et modernisée régulièrement. Quelques travaux d’entretien et de mise au goût des acheteurs seront à prévoir. Agence et curieux s’abstenir. Seules les personnes attestant d’une réelle solvabilité seront reçues pour une visite.