Chers Gens de Confiance,
Dans l’une des rues les plus emblématiques de Ville d’Avray, à quelques pas du Parc de Saint-Cloud et à l’abri des regards, cette maison de maître du XIXᵉ siècle déploie 265m² habitables sur une parcelle très arborée de 825m².
Derrière sa façade classique, la demeure révèle une rénovation d’exception où le charme du patrimoine dialogue avec une esthétique contemporaine raffinée. Parquet en point de Hongrie, moulures, boiseries, cheminées composent un décor intemporel, subtilement rehaussé par des matériaux nobles et des lignes modernes.
Le rez-de-chaussée offre une vaste réception traversante, baignée de lumière, avec un double salon, une élégante salle à manger et une cuisine semi-professionnelle en inox. Les volumes généreux et l’atmosphère raffinée en font un espace idéal pour la vie familiale comme pour les réceptions. Une arrière cuisine, un bureau / dressing et un toilette complètent ce niveau.
Les étages abritent les espaces nuit, pensés pour offrir calme, intimité et confort (2 suites parentales au 1èr étage et 3 chambres au 2nd).
Exposée plein sud, la propriété s’ouvre sur un jardin structuré en restanques, articulé autour de plusieurs ambiances :
Terrasse de plain-pied prolongeant les pièces de réception,
Une seconde terrasse en bois exotique de plus de 100m² avec salon, espace repas et cuisine d’été intérieure et extérieure,
En contrebas, piscine intimiste, terrain de pétanque et espaces dédiés à la détente
Chaque restanque est éclairée et l’arrosage automatique a été prévu, tout comme les robots tondeuses.
Une cour pavée privative permet le stationnement de 4 à 5 véhicules.
La propriété offre un potentiel d’extension, avec surfaces supplémentaires possibles au rez-de-chaussée et au sous-sol. En contrebas du jardin, un permis de construire avait été déposé par les anciens propriétaires pour une habitation additionnelle.
Un sous-sol total complète de bien.
La station Sèvres-Ville d’Avray (RER L et U) est accessible en moins de 7 minutes à pied et les commerces du centre-ville à quelques pas.
L’ensemble compose un art de vivre rare, conjuguant élégance parisienne, modernité assumée et douceur de vivre en extérieur
PS : si intéressés, MP pour visuels supplémentaires
