459 000 €

PUYMÉRAS MAISON AVEC VUES SUR LE MONT VENTOUX ET LE VILLAGE MÉDIÉVAL Située dans un environnement calme, à proximité du village médiéval de Puyméras, cette maison d’environ 98m² habitables s’inscrit sur un terrain arboré de1 200m², aménagé en restanques. Elle bénéficie de très belles vues sur le Mont Ventoux et la silhouette du village, dominée par le clocher singulier de son église romane. La maison comprend une pièce de vie de 30m², agrémentée d’une remarquable cheminée en bois sculpté avec insert, communiquant avec une véranda lumineuse de 16m² offrant une très belle vue sur le village. Une terrasse permet également de profiter d’un magnifique panorama sur le Mont Ventoux. Elle dispose également d’une belle cuisine indépendante de 13m², de deux chambres aux volumes généreux de 14 et 17m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille une troisième chambre avec douche et lavabo, ainsi que plusieurs généreux espaces annexes comprenant une pièce d’environ 40m² pouvant être aménagée en cave à vin et espace de rangement, un atelier de 12,50m², un local de rangement de 7m² ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 8m². Un ancien garage d’environ 24m², actuellement utilisé comme salle de sport et équipé d’un point d’eau, bénéficiant d’un accès direct à la maison et pouvant retrouver sa fonction initiale, complète ce niveau. Un second garage d’environ 22m², doté d’un portail motorisé et d’une entrée indépendante, un abri bois d’environ 12m² et une ancienne serre vitrée d’environ 10m², au charme singulier, située sous la terrasse, complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté d’essences méditerranéennes, s’organise en restanques et offre différents espaces pour profiter du calme et du paysage environnant. La maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en PVC à double vitrage et de la fibre optique. Elle est également raccordée à l’eau de ville et au tout-à-l’égout. Une propriété offrant de belles possibilités d’aménagement, dans un cadre paisible, avec des vues remarquables sur le Mont Ventoux et le village médiéval ! Pour tout complément d’information, organiser une visite ou échanger autour de votre projet immobilier, je me tiens naturellement à votre disposition : Anne Beliando - Agence Immobilière Juristimmo Vaison - 13 bis avenue du Général de Gaulle- 84110 Vaison-la-Romaine - Tél : 0* ** ** ** ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . Référence : 1203_905