810 000 €

 !!!Aucune Agence Immobilière !!! Paris 14e – Denfert-Rochereau, à deux pas du 6e arrondissement et du Jardin du Luxembourg Dans un très bel immeuble post-haussmannien, parfaitement entretenu et doté d’un ascenseur, découvrez cet appartement de 72m² ayant conservé tout le charme de l’ancien avec ses moulures, sa cheminée et ses beaux volumes, ainsi qu’une chambre de service au 6ème étage de 8m² avec point d’eau et WC pallier. Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un agréable dégagement, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une entrée, d’un double séjour, de deux chambres disposant chacune de leur salle de douche, d’une cuisine dinatoire, de deux WC séparés, d’un débarras situé sur le même palier côté porte de service, ainsi que d’une cave en sous-sol. Son plan entièrement modulable permet d’imaginer différentes configurations selon les besoins et les projets de vie. Dans les chambres, un parquet en chêne est présent sous les moquettes et pourra être retrouvé après un ponçage et une vitrification avec un devis à 1000€. Concernant le séjour, le revêtement situé sous le sol actuel reste inconnu. Un devis a toutefois déjà été réalisé : la pose d’un parquet en chêne massif en pointe de Hongrie est estimée à 4 000 €, offrant une belle perspective de mise en valeur de la pièce de vie. Un second devis a également été établi pour la réfection des murs avec enduit et peinture sur l’ensemble des 72m², pour un montant d’environ 5 000 €. Les + : emplacement recherché, à proximité immédiate du 6e arrondissement, du Jardin du Luxembourg et de la rue Daguerre avec ses commerces, belle luminosité, calme, charme de l’ancien préservé (moulures, cheminée), nombreux rangements, ascenseur, cave et plan modulable.