480 000 €

Chers Gens de Confiance, Suite au décès de mon conjoint et souhaitant m’éloigner de très beaux souvenirs, je cède ce bien à regret : Superbe maison de plain-pied construite en 2008, au style Rétais de 230m², qui s’organise en forme de U autour d’une superbe piscine. Située à CHARRON 17230 très proche de La Rochelle, dans un quartier calme et recherché dans vis à vis, elle offre un cadre de vie à la fois convivial et raffiné, où chaque espace est conçu pour profiter pleinement de l’extérieur. Intérieur La configuration en U de cette magnifique maison procure une circulation aisée et une très grande luminosité et offre : - Un vaste salon-séjour avec une double exposition et une hauteur sous plafond impressionnante grâce à son toit cathédrale. - Une cuisine ouverte aménagée et refaite à neuf en 2023, moderne et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. - Une deuxième cuisine/celier/Buanderie équipée - Un grand garage attenant. - Un WC indépendant. - Deux chambres partageant une salle de bains (baignoire, douche, vasque) accessible via des portes coulissantes dans chaque chambre. - Une grande suite parentale avec grand dressing et salle de bains privative (douche italienne, double vasque). - Une véranda carrelée et chauffée, comprenant un spa de quatre places ‘Clair Azur haut de gamme, une douche hammam, un lavabo et un WC. Dans l’une des ailes, vous trouverez également : - Une bibliothèque avec étagères (pouvant être transformée en chambre). - Une grande quatrième chambre avec WC indépendant pouvant être utilisée comme chambre ou salle de sport ou salle de billard ou actuellement en salle de musique. Extérieur : Le jardin d’une superficie de 500m² fournit un havre de paix silencieux et sans vis-à-vis et dispose des équipements suivants : - Une piscine (12x4,5) avec système de filtration à l’oxygène actif et UV automatisé et une couverture automatique immergée. Le chauffage de la piscine est assuré par une pompe à chaleur réversible haut de gamme remplacée en 2023 géré par l’horloge du système de filtration. - une douche solaire en bord de piscine. - Une grande terrasse en bois exotique. - Un toit-terrasse en verre avec volet électrique pour profiter des repas même en journées ensoleillées. - enfin au fond du jardin, sont installés une dépendance en PVC de 4m² pour ranger tous les outils de jardin et un autre abris en bois. Une grande véranda vitrée et chauffée accessible de l’intérieur ou extérieur permettant d’utiliser même en hiver ses équipements : - Un Spa de marque Clairazur haut de gamme de 4 places régulièrement entretenu. -Une douche Hammam de 2 places avec luminothérapie et système Bluetooth pour diffuser radio ou musique - Une salle d’eau équipée d’un WC et d’un grand lavabo, ainsi qu’un chauffe-eau indépendant de la maison. Vie de quartier : Située à CHARRON, un village côtier à seulement 15 minutes au nord de La Rochelle et 20 minutes des plages vendéennes, cette maison bénéficie d’un très beau cadre. Toutes les commodités sont à proximité : commerces, écoles, cabinets médicaux, restaurants et ports offrant de nombreuses activités.