279 000 €

À Port-Louis, certaines maisons valent autant par ce qu’elles permettent que par leur seule surface. Celle-ci offre 87m² habitables sur plusieurs niveaux, mais surtout une combinaison devenue rare au cœur de la ville : une maison entière, une cour privative et son propre garage. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine ouverte forme un espace convivial et fonctionnel. Elle se prolonge vers une cour intime d’environ 19m² : suffisamment grande pour déjeuner dehors et profiter des beaux jours, sans les contraintes d’entretien d’un jardin. Aux étages, deux chambres, dont une particulièrement généreuse, permettent différentes organisations selon le projet : résidence principale, famille en villégiature, télétravail ou couchages complémentaires. Le garage indépendant d’environ 13,5m² constitue ici un véritable atout. Il est complété par un espace abri/buanderie d’environ 5,4m². La maison a plus de 100 ans et je préfère l’assumer plutôt que chercher à la faire passer pour ce qu’elle n’est pas. Elle est habitable aujourd’hui et peut ensuite évoluer progressivement selon les envies et le budget de ses futurs propriétaires. Sa toiture a notamment été entièrement contrôlée et révisée en août 2026. Elle se situe sur l’un des axes centraux de Port-Louis : il y a donc du passage dans la journée. En contrepartie, commerces, marché, écoles, littoral et plages se rejoignent à pied. C’est un point que je préfère préciser avant une visite, car il sera un avantage pour certains projets et un frein pour les acquéreurs recherchant avant tout un environnement très calme. Je la trouve particulièrement intéressante pour un pied-à-terre familial, un projet patrimonial ou locatif, mais elle peut naturellement convenir également en résidence principale. Pour permettre à chacun de se faire une opinion avant de se déplacer, j’ai constitué un dossier numérique particulièrement complet : diagnostics, travaux réalisés, plans cotés des extérieurs, suivi de la toiture, histoire de la maison et étude dédiée à son potentiel locatif. L’objectif est simple : vous permettre de comprendre la maison avant de décider si elle mérite une visite. 87m² • Cour privative env. 19m² • Garage env. 13,5m² DPE D 279 000 € FAI Si votre projet correspond à cette maison, je serai heureux d’échanger avec vous avant d’organiser une visite. Christophe DAGNELIES Conseiller SAFTI