338 000 €

Chers Gens de Confiance : Maison patrimoniale en pleine nature avec une vue unique sans vis-à-vis. Notre maison normande de Saint-Wandrille-Rançon (76490), entre Rouen et Le Havre, sur les boucles de la Seine, à deux pas de la célèbre abbaye, cherche ses nouveaux amoureux. Vous cherchez à vivre dans un lieu atypique qui a une âme, en connexion avec la nature, vous êtes au bon endroit. Ici la vue est imprenable sur le parc et le pont de Brotonne (zone inconstructible, protègée), la maison est adossée à la forêt. Le jardin arboré en dénivelé fait partie de l’identité de cette maison, il offre une vue dégagée et un véritable sentiment d’espace. C’est un lieu plein de charme, pour une qualité de vie rare, loin des constructions standardisées. Elle s’adresse plutôt à ceux qui cherchent un lieu avec une belle énergie, unique, profondément apaisant et qui choisissent leurs maisons pour ce qu’elles font ressentir autant que pour ce qu’elles offrent. Maison cauchoise en briques et silex avec toit à auvent, entièrement rénovée en 2011, dans le souci du confort et de la modernité tout en conservant l’âme du lieu. Très belle toiture en ardoises naturelles. Surface habitable estimée d’environ 123m² sur 3 niveaux (la surface au sol est bien plus grande)  : • Au rez-de-chaussée : – grande chambre de 21m²– cuisine / salle à manger de 24m²– salon de 18m²– salle de bain avec baignoire– vaste entrée avec cage d’escalier– WC • Au premier étage : – chambre avec vue et salle de bain– chambre– grande pièce de vie pouvant servir de salon, bureau ou atelier– WC • En contrebas : Très belle cave à vin d’époque de 45m², pouvant être aménagée selon vos envies. Exposition plein sud, maison très lumineuse. Menuiseries bois double vitrage et volets offrant un excellent confort thermique et acoustique. Chauffage électrique de qualité avec gestion possible à distance. C’est une maison où l’on peut s’installer de suite, dans un cadre rare et très recherché autour de l’abbaye de Saint-Wandrille. Emplacement pour se garer en extérieur avec possibilité d’agrandissement. Assainissement individuel à mettre aux normes. 338 000 € – vente directe particulier à particulier. Accès rapide à Caudebec-en-Caux et Yvetôt et à toutes les commodités.