750 000 €

A Landévant dans le sud-Morbihan, commune de 4000 habitants, qui borde le nord de la ria d’Etel, classée zone Natura 2000. Les principaux réseaux routiers sont proches et la commune réunit l’ensemble des services du quotidien : commerces, écoles, médecins, marché hebdomadaire ainsi qu’une gare qui dessert les villes avoisinantes. La gare d’Auray est accessible en 20 min. A travers le calme de la campagne, une petite route serpente jusqu’au portail de la propriété. Une allée ombragée, qui débute par un espace de stationnement, mène aux bâtiments. Le chemin longe d’abord un four à pain aux formes arrondies, qui laisse découvrir en arrière-plan une clairière, puis conduit à une longère principale avec un garage qui lui fait face. A l’arrière une deuxième maison d’habitation. La longère principale de 180m² environ est élevée de deux niveaux sous toiture en ardoise. La maçonnerie en moellon de pierre du pays est complétée par une croisée d’origine. Les encadrements des baies sont en pierre de taille et plusieurs lucarnes rythment l’ensemble, dont l’une pendante à fronton triangulaire interrompt l’avant-toit. Au rez-de-chaussée, l’entrée principale se fait dans une salle à manger au sol dallé en pierre, qui communique directement avec une cuisine fermée et un cellier. Face à l’entrée, un escalier en pierre et bois dessert l’étage. De l’autre côté de la salle à manger, trois marches mènent à un salon surélevé. A l’’étage, quatre chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un espace de détente. L’allée se faufile pour contourner un puits jusqu’à atteindre une seconde longère, de 56m² environ avec une pièce à vivre au rez-de-chaussée et deux chambres avec salle de bain à l’étage. À l’avant et à l’arrière des habitations, plusieurs espaces boisés alternent avec des pelouses naturelles. Un petit mur de pierre trace la limite avec le champ voisin. Une dépendance comprend un vaste volume sous charpente apparente. Un pressoir traditionnel à pommes en occupe près d’un quart de la surface. Le reste est utilisé pour entreposer du matériel d’entretien. Le jardin est jalonné d’arbres fruitiers, dont des pommiers, des cerisiers, des noyers, mais aussi des chênes ou des châtaigniers. Certaines pelouses sont délimitées par des talus naturels. En saison, d’abondants massifs d’hortensias animent la pierre de pays et l’ardoise. Ce que nous en pensons Un ancien domaine rural dont l’organisation n’a guère évolué au fil du temps. Les deux longères, le four à pain et les dépendances conservent l’esprit d’un ensemble bâti avec mesure, où chaque édifice trouve sa place. Les bâtiments, immédiatement habitables, autorisent aussi bien une vie de famille que l’accueil dans des espaces indépendants. Une propriété qui conjugue avec justesse l’identité du Morbihan intérieur et la proximité du littoral. Annonce référence 956570 - Vente en exclusivité https://www.patrice-besse.com/annonces/vieilles-maisons-francaises-Dans-la-campagne-morbihannaise--pb956570 Conseillère sud Morbihan : Blandine Kouyaté http://www.patrice-besse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr