459 000 €

Chers Gens de Confiance, A 20mn à pieds de la gare Montparnasse, à 500m de la Mairie du 14ème, entre la rue d’Alésia et la rue des Plantes, nous vous proposons en exclusivité ce charmant 3 pièces traversant et mansardé de 53.37m² (loi Carrez) situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur, d’un immmeuble ancien de 1893. Il est composé d’une entrée-couloir desservant un séjour, 2 chambres dont 1 sur cour, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant. Fenêtres en PVC double vitrage. Placards. Appartement calme et lumineux. Charme de l’ancien avec parquet au sol, moulures et cheminées dans chaque pièce. Vue sur les toits de Paris. Une cave complète ce bien. Ravalement façade cour réalisé en 2026. Travaux isolation toiture et remplacement des fenêtres parties communes en double vitrage : votés et payés. DPE actuellement en G remontera après travaux isolation. Métro Alésia à 450m de l’appartement (M4). Nbre de lots danq la copropriété : 64- Charges annuelles : 1272€/an.