300 000 €

Dans le quartier dynamique d’Ivry Port Centre, situé sur la rue Molière à Ivry-sur-Seine, découvrez cet appartement 3 pièces de 63m², idéal pour les couples à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable. Dans un immeuble récent et bien entretenu, équipé d’un ascenseur et de vidéo surveillance, disposant d’un jardin clos à la disposition des habitants. L’appartement est organisé en 2 zones : La zone "jour", comprend ; - Un séjour de 23m², avec un sol en parquet en chêne massif et une grande baie vitré donnant sur la terrasse. - La cuisine, ouverte sur le séjour autour d’un comptoir en zinc véritable, a une surface de 6m² et dispose de nombreux rangements. Un emplacement pour lave-vaisselle est également prévu. La zone "nuit" comprend : - Une chambre de 11m² avec son placard intégré. - Une chambre de 9.5m² avec son placard intégré et de nombreuses étagères. - Une salle de bains avec un emplacement poiur une machine à laver - Un WC séparé - Un couloir avec un autre placard intégré Vous pourrez profiter d’une terrasse de 12m², exposée sud-ouest pour une luminosité maximale en fin de journée. Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie sèche installés fin 2025. Toutes les baies vitrées et fenêtres sont équipées de volets roulants. À seulement 15 mètres de l’arrêt de bus 325 qui vous mènera directement à la BNF et à moins de 500 mètres de la gare d’Ivry-sur-Seine, vos déplacements seront faciles et rapides. La ligne TZen5, livrée fin 2027 sera également à 5 minutes. Toutes les écoles, de la maternelle au collège se trouvent dans un rayon de 300m. De plus, vous trouverez un supermarché à 350 mètres pour vos courses quotidiennes, ainsi que le complexe Pathé-Truffaut-Leroy Merlin à 12 minutes à pied. Pour les amateurs de plein air le parc des Cormailles est accessible en 5 minutes par la passerelle Jules Vanzuppe. - Charges : 168€/mois (entretien ascenseur, espaces verts, video surveillance, nettoyage, eau froide) - Taxe foncière : 1.985€. Possibilité d’acquérir une place de parking couverte en supplément, dans un garage fermé avec la possibilité d’ajouter une borne de recharge électrique. Ivry-sur-Seine Mairie d’Ivry