143 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous mettons à la vente ce superbe appartement de 70m² situé 600 mètres du Campus Universitaire de Mulhouse. Entièrement rénové en 2026, il comporte 2 balcons avec vue dégagée sur un bel espace vert. Les splendides maisons bourgeoises de Dornach se trouvent juste en face. La copropriété saine et très bien tenue, est occupée à 90% par des propriétaires. Il y a pas de travaux majeurs prévus dans l’immeuble. Des places de parking réservées aux occupants de la copropriété se trouvent juste au pied de l’immeuble. L’appartement est vendu avec une cave. Actuellement loué en colocation meublée il génère 1290€ de loyer par mois. Les locataires sont 3 étudiants à l’ENSCMU, l’une des écoles d’ingénieurs du Campus. Bilan financier mensuel : + 1290€ (loyer) - 214€ (charges copropriété) - 54€ (taxe foncière) - 35€ (électricité) - 30€ Internet = 957€ Avec un crédit sur 20 ans à 3,7¨% et 15 000€ d’apport, soit une mensualité de 820€, le cash flow positif net mensuel est de +137€. C’est un projet clé en main idéal si vous souhaitez investir dans un emplacement idéal et sécurisé, sans galère de travaux ni de locataires.