327 000 €

Je vends mon appartement de 26,83m², situé dans le 11e arrondissement, à quelques minutes à pied des métros Charonne et Rue des Boulets. Situé au 3e étage d’un immeuble ancien, l’appartement donne entièrement sur cour, ce qui lui confère un calme particulièrement appréciable malgré la proximité du boulevard Voltaire. Orienté Est, il bénéficie d’une belle lumière naturelle et du soleil direct du milieu de matinée jusqu’en début/milieu d’après-midi. L’appartement a été entièrement renové au second semestre 2024 : toutes les pièces ont été refaites à neuf, hormis le parquet ancien qui a été poncé et vitrifié. J’ai également beaucoup travaillé l’optimisation des espaces : de nombreux rangements sont intégrés dans l’appartement, notamment dans la chambre avec des placards sur mesure toute hauteur. C’est un appartement agréable à vivre, calme, lumineux et fonctionnel, dans un quartier très apprécié pour ses commerces, restaurants et sa vie de quartier. 26,83m² – 2 pièces – 3e étage – sur cour – sans ascenseur – DPE E / GES C (réalisé le 21/07/26) – charges d’environ 240 €/trimestre. Prix : 327 000 € Le mobilier actuel peut également être laissé à l’acquéreur si souhaité, selon les modalités à convenir.