375 000 €

Chers Gens de Confiance, À seulement 7 km de Cognac, 20 minutes de Saintes et moins de 10 minutes de la BA 709, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’un village vivant et recherché. À quelques pas des commerces du quotidien (épicerie, pharmacie, coiffeur, cabinet médical), de l’école du village et d’un bar intimiste ouvert d’avril à novembre, elle offre un cadre de vie aussi pratique que convivial. Derrière sa façade pleine de charme, la maison conjugue authenticité et confort moderne. Pierres apparentes, poutres, cheminée ouverte et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la rénovation réalisée permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. La maison développe de beaux espaces de vie et dispose de six chambres, dont cinq au premier étage ou 4 + un dressing) et une grande chambre mansardée au dernier niveau. Cette configuration est idéale pour une famille ou l’accueil de proches. Pensée pour une vie de famille confortable, elle dispose également d’une buanderie indépendante et d’un conduit à linge reliant directement la salle de bain de l’étage à la buanderie. Un détail simple mais particulièrement pratique au quotidien. Les prestations assurent un excellent niveau de confort : double vitrage, chauffage central au gaz de ville, tout-à-l’égout et DPE classé C. À l’extérieur, les jardins avant et arrière ont été conçus pour être agréables sans être contraignants à entretenir : piscine de détente, cuisine d’été, four à pain et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Prix net vendeur : 375 000 €