128 000 €

Chers Gens de Confiance, Idéal investisseur – Studio de 26,39m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble au cœur de Colombes, à seulement 3 minutes à pied du tramway T2, arrêt Victor Basch. Le bien est vendu occupé par un locataire en place depuis 2014. Il génère actuellement un loyer mensuel de 700 €, Le studio comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave privative située au sous-sol complète le bien. Informations financières - Loyer : 700 €/mois - Charges de copropriété : environ 110 €/mois - Taxe foncière : 323 €/an - Copropriété de 6 lots - Prix de vente : 128 000 € Performance énergétique DPE : G - GES : C Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 160 € et 1 610 € par an. Une étude de rénovation énergétique a été réalisée afin d’identifier les améliorations envisageables. Elle pourra être transmise aux acquéreurs intéressés. Transports - Tramway T2, arrêt Victor Basch : 3 minutes à pied - Gare de La Garenne-Colombes, ligne L : environ 14 minutes à pied - Bus 163, 304 et 378 à proximité Bien vendu loué. Visites possibles sur rendez-vous, dans le respect des disponibilités du locataire.