659 000 €

Appartement 5 pièces 87m² Versailles Saint-Louis, lumineux et traversant Bonjour, Nous vendons notre appartement situé au cœur du quartier Saint Louis (à l’angle des Carrés Saint Louis) en espérant qu’il vous plaira autant qu’il nous a plu. Au premier étage, l’appartement est traversant et très lumineux (et maintient bien la fraîcheur l’été). Idéal pour une famille (nous y avons été très heureux avec nos 3 enfants), l’appartement se compose : - Un salon-salle à manger exposé plein sud, hauteur sous plafond (3,20m), parquet massif en très bon état, sans vrai vis-à-vis (la rue est large donc l’immeuble en face assez loin). - Deux chambres en enfilade d’environ 11m² chacune. - Une belle chambre parentale de 15m². - Une 4ème pièce d’environ 12m², parfaite pour une chambre de bébé, un grand dressing ou un bureau. - Cuisine indépendante rénovée en 2021. - Une salle de douche avec WC (équipée d’une VMC neuve), ainsi qu’un second WC séparé. - Deux caves en l’état (terre battue) rattachées à l’appartement. L’appartement, de 86,91m² carrez, a été globalement rénové en 2021. Prévoir un rafraîchissement en peinture selon vos goûts. La chaudière individuelle au gaz est ancienne mais contrôlée tous les ans. Idéalement situé : A 5min à pied des gares Versailles Château-Rive Gauche et Versailles-Chantiers, pas de restaurant ou bar sous l’immeuble mais à 1min à pied vous trouverez boulangerie, boucherie, primeur, écoles, crèches, squares, … Concernant la copropriété : Charges de copropriété : env 200€ /mois (600€ / trimestre). Pas de gros travaux de copropriété prévu. Pas de procédure en cours. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, photos, …Etc. Merci aux agences de ne pas nous contacter. Bonne journée Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Consommation énergie primaire : 304kWh/m²/an Consommation énergie finale : 297kWh/m²/anChers Gens de Confiance,