190 000 €

CAppartement T2 - Lyon 7 / Saxe - Rhône (69) Rare sur le marché, ce charmant T2 de 37,34m² (dont 24,13m² loi Carrez) est idéalement situé au coeur du 7ème arrondissement, à deux pas des universités, écoles, ainsi que des stations de métro et tramway. Niché dans un bel immeuble ancien rénové donnant sur une cour intérieure, il bénéficie d’un environnement calme, lumineux et sans vis-à-vis grâce à son balcon filant. L’appartement, en parfait état et judicieusement agencé, se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il comprend un séjour avec coin cuisine donnant sur le balcon, un espace bureau, une chambre avec accès au balcon, ainsi qu’une salle de bains attenante avec baignoire et WC. Le chauffage est individuel électrique. Radiateur, chauffe eau remplacé en 2021.Ce bien rare constitue une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un investissement locatif avec des charges très faibles ou une première acquisition. La location meublée est autorisée par le règlement de copropriété. La copropriété compte 13 lots principaux, avec des charges annuelles de 175 € et une taxe foncière de 418 €. Agence s’abstenirhers Gens de Confiance,