265 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vous proposons à la vente un appartement T3 en limite d’Enghien-les-Bains, à Épinay-sur-Seine (93800). Ce bien lumineux, de 82m², est niché dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, proche de tous les services, des crèches, écoles, collèges et lycées, offrant un cadre de vie dynamique et familiale. Vous apprecierez également la tranquillité recherchée et l’absence de vis-à-vis. Vous serez à 10 minutes à pied du lac d’Enghien-les-Bains et à 7 minutes de la gare de la barre d’ormesson. A l’extérieur, l’appartement offre un grand balcon, orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente. De plus il est accompagné d’une grande cave, pour un espace de rangement supplémentaires et d’un garage avec une porte automatique pour garer votre véhicule en toute sécurité À l’intérieur, ce bien se compose d’un grand double séjour (33m²) et d’une grande cuisine (13m²) équipée. La grande chambre parentale (13m²) est équipée d’un dressing. La deuxième chambre (12m²)) peut accueillir un enfant, un bureau de télétravail ou des invités. La salle de bain et les toilettes séparés ajoutent une touche très pratique. Les larges baies vitrées donnant sur le parc de la résidence offrent une ambiance paisible, propice au repos et au ressourcement. En prime cet appartement est équipé d’un interphone, de la fibre optique et d’une cage d’escalier refaite neuf. Un bien à visiter sans tarder. Les charges comprennent l’eau chaude et froide, le chauffage et l’entretien des communs et des espaces verts. Elles s’élèvent à 3860€ annuelle. Pas de frais d’agence à prévoir nous vendons directement entre particuliers. Attention nous ne sommes que au 2ème étage donc il n’y a pas d’ascenseur et il n’y a pas de volet. De plus les peintures ont été refaite fin 2025 dans la cuisine, la réserve et la chambre parentale.