650 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous présente ce magnifique duplex et ses grands volumes, situé au cœur de Royan, à proximité du marché central et des commerces. Orienté sud dans un immeuble des années 1950 inscrit aux Monuments Historiques, cet appartement offre un cadre de vie authentique, à deux pas de la plage de Foncillon et du port. Le niveau principal dispose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon orienté sud. La cheminée à l’éthanol, le parquet massif et le plafond cathédrale contribuent à l’ambiance feutrée et atypique. Le séjour donne l’accès direct à une cuisine équipée de standing. Vous trouverez également une chambre, un WC indépendant ainsi qu’un espace offrant la possibilité d’une salle d’eau selon vos envies. A l’étage, une mezzanine avec aperçu mer permet la distribution des trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche et sa vue mer. Une salle de bain complète l’ensemble. La copropriété dispose d’un jardin fleuri, d’une cour intérieure fermée, d’une buanderie et d’un local à vélos. Atouts supplémentaires : - Grand garage de 20m² - Place de stationnement extérieur privative - Cave Le logement est classé 4 étoiles en meublé de tourisme, ce qui en fait un investissement idéal pour une location saisonnière.