185 000 €

Chers Gens de Confiance, Un appartement à usage professionnel, de 102,05m² Loi Carrez, situé au 1er Etage de l’Immeuble BUILDING CANNEBIERE classé sous le Label « Architecture contemporaine remarquable ». Imaginé et construit entre 1950 et 1952 par l’architecte Fernand POUILLON, ce building dit d’exception bénéfice de services haut de gamme : ascenseur, hall d’entrée, gardien sur place, sous-sol parking disponible à la vente et la location… L’appartement en vente, d’une surface totale de 102,05m² Loi Carrez, aux normes PMR, 3 Pièces, à destination de local professionnel, bénéfice de toutes les commodités d’un appartement d’habitation : - une entrée de : 10,85m² - une immense pièce principale de : 48,60m² - un 1er bureau (ou chambre) de : 15,85m² - un 1ème bureau (ou chambre) de : 9,80m² - une cuisine de : 8,65m² - une salle de bain de : 6,1m² - un cabinet de toilettes de : 1,5m² - un placard de : 0,7m² Des travaux de remise en état sont à prévoir, le prix proposé vous permettra ainsi de rénover l’appartement à votre guise et selon vos goûts ! Belles prestations : Parquet au sol dans tout l’appartement (hors sanitaires) + colonnes d’origine design typique POUILLON ! Le bien se situe en hyper centre de la ville de MARSEILLE, sur la Canebière : lieu emblématique de la ville phocéenne, mais disposant d’un calme absolu car donnant sur la Cour intérieure de l’immeuble. A proximité immédiate l’intégralité des services de transports en commun (métro : ligne 1 et 2, tramway ligne T1, T2 et T3, le réseau de bus), à 5 minutes à pied de l’emblématique Vieux Port ! Renseignements techniques : - DPE effectué fin 2025 : - Taxe foncière : ~1000€/an - Charges de copro : ~ 300€/mois - Norme Accessibilité PMR Le bien est libre de toute occupation. TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR POUR DES BUREAUX OU UN PROJET DE CHANGEMENT DE DESTINATION EN HABITATION !