390 000 €

Chers Gens de Confiance, Suite à un changement de projet, vente d’un appartement de 53m² à rénover — idéal pour investisseur ou marchand de biens. Un curage a été initié. Prévoir un budget travaux entre 30 000 € et 40 000 €. DPE F, possibilité de reduire(E) en changeant les radiateurs et le ballon thermodynamique. L’appartement Situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d’une copropriété sécurisée des années 50/60, l’appartement donne à la fois sur cour et sur rue, offrant un calme rare à Paris et une belle luminosité grâce à son exposition sud / sud-ouest, hauteur sous plafond 2m50. L’agencement est fluide, sans perte d’espace : •Une large entrée •Un séjour spacieux et très lumineux ouvrant sur un balcon •Une cuisine séparée •Une grande chambre au calme •Une salle de bain •WC séparés Toutes les fenêtres sont en double vitrage. L’appartement conserve de jolis éléments anciens : parquet, moulures et cheminées. Cave saine de 5m² incluse. La copropriété Façade en parfait état, en pierre de Paris. Parties communes très propres et en excellent état. Résidence sécurisée avec gardien, digicode (Vigik) et ascenseur. La localisation Au cœur du 15ᵉ arrondissement, à quelques minutes à pied du métro Convention (ligne 12, ~5 min) et de la Porte de Versailles (~2 min). Commerces, restaurants et infrastructures culturelles accessibles à pied — vie de quartier agréable et pratique. La priorité sera accordée à une offre d’acquisition au comptant, sans condition suspensive liée à l’obtention d’un financement, afin de sécuriser et d’accélérer la réalisation de la vente.