130 000 €

Chers Gens de Confiance, VIAGER OCCUPÉ - 2 PIÈCES 42m² - MONTROUGE (92120) À proximité immédiate du métro Mairie de Montrouge et de la piscine de Montrouge, découvrez ce charmant 2 pièces de 42m² situé en rez-de-chaussée sur cour, au calme. Le bien se compose de : - une entrée ; - une cuisine ouverte sur séjour ; - une chambre spacieuse ; - une salle d’eau avec WC ; - double vitrage ; DPE en cours Une cave complète ce bien. Emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités. Conditions du viager : Type : viager occupé sur une tête Homme de 74 ans Valeur vénale : 350 000 € Bouquet : 130 000 € FAI Rente mensuelle : 500 € Explication du viager avec rente : Le viager occupé permet d’acquérir un bien avec une décote importante, car le vendeur continue à l’occuper. Vous versez : - Un bouquet (capital initial à la signature), - Une rente mensuelle à vie au vendeur. En contrepartie, vous devenez propriétaire du bien, mais l’occupation est différée. Les avantages : - Prix d’acquisition inférieur au marché ; - Investissement patrimonial sur le long terme ; - Absence de gestion locative classique. Frais de notaire : Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée du bien (et non sur sa valeur vénale totale), permettant une économie importante lors de l’acquisition. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.