169 200 €

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS VITA NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - ROCHECORBON (37210) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TRES BEAU POTENTIEL AU PORTE DE TOURS : Maison troglodyte vigneronne à rénover ! Naturellement fraiche l’été, lumineuse par sa disposition peu profonde à flanc de coteau, chaleureuse avec sa belle pièce de vie et sa grande cheminée. La maison est parfaite pour un projet de réhabilitation atypique en vue d’y vivre ou pour accueillir un projet locatif de charme. La cave vigneronne dispose de deux grandes entrées de part et d’autre de la maison permettant une ventilation naturelle et pouvant servir de zone de stationnement. L’ensemble des pièces du rez-de-chaussée donne sur une cour exposée plein sud, le reste du terrain est situé au dessus du coteau accessible par un petit escalier. Située au calme d’une impasse, entourée de vignes et de maisons anciennes rénovées, elle est proche de tout à vélo : à moins d’1km de l’école maternelle, de la mairie, du club de tennis ou du dojo à moins de 2km des bords de Loire avec la "Loire à Vélo", les guinguettes et les restaurants. En voiture, à 6 min de l’entrée de l’autoroute A10, à 7 min de l’Ecole Collège Lycée Marmoutier, à 12 min de la gare de Tours et de son centre ville ou 15 min de la gare TGV de Saint Pierre des Corps. La maison nécessite des travaux de rénovation et de circulation entre les pièces; en effet à date, la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec insert, une salle d’eau, d’une buanderie et des wc. En complément, mais accessible par l’extérieur ou par la cave, un séjour avec une grande cheminée, une chambre attenante avec petite cheminée et un petit séjour. A l’étage, une chambre et un bureau. Demain, la maison pourrait accueillir, deux chambres à l’étage et une mezzanine avec chambres au dessus du séjour. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02.47.96.94.78 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELAS VITA NOTAIRES - Notaires à Tours - N° SIRET : 99057735500011 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : 37119-17