795 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous proposent à la vente cette maison familiale entièrement rénovée, située au calme d’une impasse, au cœur du quartier recherché de La Plaine à Sartrouville. Développant 194m² habitables et environ 248m² au sol sur une parcelle de 350m², elle offre de généreux volumes, cinq chambres et des prestations haut de gamme, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Sartrouville, desservie par le RER A et les lignes J et L. Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie composée d’une cuisine semi-ouverte grâce à sa verrière et entièrement équipée, d’un coin salon et d’un espace télévision. Un bureau ouvert communique directement avec les espaces de réception. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, la véranda constitue un véritable espace supplémentaire et offre la sensation de profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna et une douche complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d’une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux grandes vasques. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, entièrement indépendantes du reste de la maison. Cette configuration permet d’imaginer différents usages : espace réservé aux adolescents, bureaux ou chambres d’amis. À l’extérieur, le jardin exposé Est-Ouest et à l’abri des regards offre un cadre agréable et paisible. Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un portail automatique ainsi qu’un garage fermé équipé d’une borne de recharge électrique complètent l’ensemble. La maison bénéficie également d’une domotique intégrale, de stores motorisés et d’un système de sécurité. Le chauffage est individuel et assuré par une chaudière au gaz. DPE : D – GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 670 € et 3 680 €. Une maison familiale aux volumes généreux, prête à vivre, conjuguant calme, luminosité et proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Les points forts : - Quartier recherché de La Plaine - Impasse calme - Gare à moins de 10 minutes à pied - 194m² habitables et environ 250m² au sol - Maison traversante Est-Ouest - 5 chambres, dont une suite parentale - Deux chambres indépendantes en rez-de-jardin - Prestations haut de gamme - Véranda dans le prolongement de la pièce de vie - Bureau ouvert sur les espaces de réception - Jardin sans vis-à-vis - Garage et stationnements - Borne de recharge électrique - Salle de sport, sauna et douche - Domotique intégrale - DPE D – GES C