360 000 €

Chers Gens de Confiance, A vendre LA COLLINE. Lieu de vie en pleine nature en Dordogne (24) dans le Périgord Vert à proximité de Saint-Mesmin et Pompadour, à équidistance de Brive, Périgueux et Limoges. Pensée pour une grande famille, un projet à plusieurs ou simplement pour disposer de plusieurs espaces de vie indépendants, La Colline offre un cadre privilégié au cœur de la nature, entre prairie, forêt et rivière. Le lieu se compose de 3 habitats complémentaires : •Une maison principale d’environ 125m² Séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Trois chambres mansardées à l’étage. Terrasse couverte. Chauffage par géothermie et poêle à bois. Double vitrage. •Une maisonnette d’environ 40m². Dans l’esprit d’une petite longère Prévue pour accueillir 2 à 4 personnes, avec un étage sous pente. Poêle à bois et double vitrage neufs. •« Le Cocon », construction neuve en bois (forme yourte) de 35m² avec mezzanine Installé en lisière de prairie, sous de grands chênes, il dispose d’un balcon circulaire, d’un poêle à bois et de double vitrage. Valeur de construction : 75 000 € hors agencement et mobilier. À cela s’ajoutent un très beau potager en forme de soleil et 2 cabanons de jardin attenants à la maison principale. Un environnement préservé entre prairie, forêt et rivière. L’ensemble est implanté sur environ 4 000m² de prairie arborée et protégée, auxquels s’ajoutent 2,86 hectares de forêt descendant jusqu’à la rivière l’Auvézère. Une ressource importante en bois de chauffage. Un forage réalisé début 2024 alimente les 3 habitats en eau de source. Une configuration à connaître. L’arrivée à La Colline se fait par une voie communale sans issue. L’entrée de la propriété se situe dans une cour visuellement partagée avec la maison voisine, chacun disposant de ses propres accès et espaces privatifs. Le jardin, situé de l’autre côté de la maison, est quant à lui entièrement privatif et ouvert sur les collines et la nature environnante. Cette configuration permet de profiter d’un environnement naturel préservé tout en bénéficiant de la présence d’un voisinage proche. Prix de l’ensemble : 360 000 € Contact : Madeleine et Pierre Le Linard – 24270 Saint-Mesmin Tél. : 0* ** ** ** ** - Mail : r********@g****** N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour échanger autour du lieu. Madeleine et Pierre