329 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre magnifique maison pour un nouveau projet de vie. À Doeuil-sur-le-Mignon, dans un environnement calme entre Niort (25 min) et La Rochelle (35 min), nous mettons en vente notre maison familiale, entièrement rénovée depuis 2022. Cette maison en pierre a conservé son authenticité tout en offrant aujourd’hui un confort moderne, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec un esprit à la fois convivial et atypique. Au rez-de-chaussée, l’entrée de 30m² avec dressing donne immédiatement une belle impression d’espace. Elle mène à une cuisine équipée Schmidt avec plan de travail en quartz, ouverte sur une pièce de vie de 45m² avec poêle à granulés. Un salon indépendant, tourné vers le jardin, apporte un espace plus cosy, tandis qu’une grande pièce supplémentaire de 30m² peut accueillir un bureau, un atelier, une salle de jeux ou une activité professionnelle. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, la maison propose trois grandes chambres d’environ 30m², un espace nuit complémentaire, ainsi qu’une salle de bains familiale avec baignoire, double douche et quatre vasques. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1 330m² comprend une terrasse bois de plus de 60m², une piscine, une grande grange de plus de 90m² offrant de nombreuses possibilités, ainsi qu’un espace de stationnement confortable pour plusieurs véhicules. Un gîte annexe indépendant d’une superficie de 70m² complète l’ensemble, avec un rez-de-chaussée et un étage aménagé en dortoir, idéal pour recevoir, loger la famille ou envisager une activité locative. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés ainsi que d’une pompe à chaleur air-air. Une maison de caractère de 311m² au total, rénovée avec soin, qui peut convenir aussi bien à une grande famille qu’à un projet de vie mêlant habitation et activité. DPE : C / GES : B. Agences s’abstenir. Plus de photos et dossier complet sur demande. En cas d’absence, n’hésitez pas à nous envoyer un SMS afin que l’on vous rappelle rapidement.