225 000 €

Chers Gens de Confiance, À deux pas de Paris, au 3ᵉ étage d’une copropriété ancienne située avenue Michelet, venez découvrir cet appartement traversant de 40m², lumineux, calme et plein de potentiel. Metro ligne 4 : Porte de Clignancourt / Tram T3b à moins de 10min et Metro ligne 14 à moins de 15min. Bénéficiant d’une triple exposition Est - sud - sud/ouest, il est baigné de lumière tout au long de la journée et séduit par son charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond (2,70m), ancienne cheminée et quelques moulures. L’isolation a été entièrement refaite et les fenêtres neuves en double vitrage. DPE classé D. Le bien se compose actuellement de 3 pièces, d’une salle d’eau avec fenêtre, de WC séparé et d’un dressing indépendant dans l’entrée. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Afin de faciliter la projection, deux projets d’aménagement ont d’ores et déjà été étudiés, révélant tout le potentiel de ce bien. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un appartement à leur image, aux portes de Paris et à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Agences d’abstenir. Informations complémentaires : • DPE : D • Copropriété de 33 lots • Aucune procédure en cours • Travaux de copropriété déjà votés (17k€) • Taxe foncière : 685 € • Charges annuelles : 1 450 €