469 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous propose ce bel appartement familial de 82m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur (sur 4 étages), dans une résidence moderne à taille humaine et sécurisée, au cœur d’un quartier calme, rénové et agréable à vivre de Gennevilliers. L’un de ses principaux atouts est son environnement particulièrement verdoyant : l’ensemble de l’appartement bénéficie de vues sur la végétation, ce qui apporte une véritable sensation de calme et de respiration, rare en milieu urbain. Grâce à ses larges ouvertures et à son exposition sud-ouest, l’appartement profite également d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement offre un intérieur spacieux et entièrement rénové : La pièce de vie de 24m² est lumineuse et agréable, avec un beau parquet et une ouverture sur la verdure. Possibilité d’y avoir son coin bureau. Il comprend actuellement deux grandes chambres, tout en offrant la possibilité de recréer une troisième chambre, conformément à la configuration prévue sur les plans d’origine. La suite principale, de 20m², dispose de sa propre salle de bains avec baignoire et WC. La seconde chambre bénéficie également de sa salle d’eau et de rangements. L’appartement comprend au total deux WC, dont un indépendant. La rénovation a été réalisée avec soin et avec de beaux matériaux : parquet massif, travertin, tadelakt, marbre, plan de travail en quartz, rangements sur mesure, ainsi qu’une cuisine équipée avec séparation vitrée coulissante. Un extérieur agréable : Un balcon d’environ 6m², donnant lui aussi sur la végétation, permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Stationnement et résidence : Une grande place de parking privative en sous-sol, boxable, permet le stationnement de deux véhicules. La résidence, construite en 2010, compte seulement 4 étages, , ce qui lui confère une véritable dimension à taille humaine. Elle est bien entretenue et sécurisée par digicode, interphone et vidéosurveillance. Un emplacement très pratique et bien desservi : Tout est facilement accessible au quotidien : - écoles et commerces à proximité ; - arrêt de bus au pied de la résidence et plusieurs lignes de bus dans le secteur ; - métro Gabriel Péri - ligne 13 à environ 7 minutes à pied ; - accès au RER C ; - réseau de tramway à proximité ; - future ligne 15 du Grand Paris Express, qui viendra encore renforcer la desserte du secteur. L’appartement permet ainsi de profiter d’un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant très bien relié à Paris et aux principaux pôles de l’ouest et du nord parisien. DPE : C Une ville dynamique pour les familles Gennevilliers offre également une large palette d’équipements sportifs et culturels. La ville compte notamment un centre nautique, un centre équestre, des courts de tennis, des terrains de padel, plusieurs gymnases et stades, un dojo, une piste d’athlétisme, ainsi qu’une école des sports pour les enfants. L’offre culturelle est également riche avec le Théâtre de Gennevilliers, le cinéma Jean-Vigo, le conservatoire Edgar-Varèse, l’École des Beaux-Arts Édouard-Manet, plusieurs médiathèques et l’école municipale de danse. En résumé Un appartement qui réunit calme, verdure, luminosité, beaux volumes, rénovation de qualité, balcon, stationnement et excellente desserte, dans une ville dynamique et bien équipée, tout en restant aux portes de Paris. Vente de particulier à particulier.