1 055 000 €

Chers Gens de Confiance, nous quittons notre appartement familial niché au dernier étage d’une résidence art déco livrée en 2022 et sécurisée (vidéosurveillance), à 15 minutes à pied de Paris, ce duplex en double hauteur de 119m² conçu par un architecte offre une vue dégagée sur le Sacré-Cœur, une exposition sud-ouest et 46m² d’espaces extérieurs, dont une terrasse de 23m². Pas de travaux à prévoir. Niveau 1 – 7e étage - Entrée desservant un séjour de 40m², très lumineux et largement ouvert sur la terrasse - Cuisine ouverte entièrement équipée, de fabrication française, avec plan de travail en granit - Suite parentale avec dressing sur mesure, salle d’eau et WC séparés - Parquet massif Niveau 2 – 8e étage (dernier étage) - Deux chambres, chacune avec accès à sa terrasse - Salle de bain avec meuble double vasque - Buanderie - Espace bureau en mezzanine Prestations - Climatisation dans toutes les pièces et chambres - Ascenseur - Cave de 7m² - Double vitrage, excellente isolation phonique, volets électriques Stationnement (lots séparés, en supplément du prix du bien) - Deux places de parking côte à côte, au 1er sous-sol, juste en face de la porte de l’ascenseur - Vidéosurveillance - Pose d’une borne de recharge électrique possible, autorisée par la copropriété - Prix : 25 000 € la place Localisation A Saint Ouen Sur Seine, Avenue Michelet À proximité immédiate de Paris, des commerces et des transports : - Marché aux Puces de Saint-Ouen à 5 minutes à pied - Lignes 13 et 14 (Garibaldi, Mairie de Saint-Ouen, Pleyel) à une dizaine de minutes à pied - Commerces de proximité (supermarchés, La Poste, pharmacie, boulangeries) Informations - Surface loi Carrez : 119m² (+ 46m² de terrasses) - Charges de copropriété : 5 200 €/an, incluant eau chaude et chauffage collectif au gaz - Taxe foncière : 2 890 €/an - DPE C Prix du bien : 1 055 000 € net vendeur, vente entre particuliers, sans frais d’agence Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible sur demande.