590 000 €

Chers Gens de Confiance, EXCLUSIVITÉ – Appartement 2 pièces rénové avec jardin plein sud – Nation À proximité immédiate de la place de la Nation, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme, très bel appartement de 48m² entièrement rénové, prolongé par un jardin privatif de 42m² exposé plein sud. Situé au premier étage avec ascenseur d’une copropriété de standing construite en 1996, dont l’architecture s’inspire des codes traditionnels parisiens, l’appartement bénéficie d’un plan particulièrement agréable et d’une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La pièce principale constitue le cœur de l’appartement : un vaste espace de vie de 32m², avec parquet, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. De larges ouvertures donnent directement accès au jardin et apportent une très belle luminosité à l’ensemble. Exposé plein sud, le jardin développe 42m², dont environ 8m² de terrasse et constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Arboré et préservé de l’agitation de la rue, il offre un cadre particulièrement agréable et rare à Paris. L’espace nuit comprend une chambre de 10m² avec de nombreux rangements intégrés, ainsi qu’une salle de douche rénovée et des WC séparés. L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking est également disponible en supplément. Un appartement rare par son calme, sa luminosité, son exposition plein sud, la qualité de sa rénovation et surtout son vaste jardin, à quelques minutes de Nation. DPE : D (183, à la limite du C) – Charges annuelles : environ 1 540 € – Copropriété de 39 lots – Commission incluse de 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur.