570 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous mettons en vente notre appartement, qui vous fera oublier que c’est un appartement ! Au dernier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2012, ce duplex de 107,04m² habitables (120,52m² au sol) offre une configuration particulièrement rare à Créteil. Son principal atout : une terrasse plein sud de 60m², aménagée comme une véritable pièce de vie extérieure, avec pergola bioclimatique et jacuzzi. À l’intérieur, l’appartement bénéficie de volumes peu communs, notamment grâce à un séjour cathédrale de 37m² culminant à 6,20m de hauteur sous plafond. L’entrée dessert une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une vue directe sur la terrasse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. La partie nuit comprend actuellement : Une suite parentale de 17m² avec salle d’eau privative; Une deuxieme chambre; Une salle de bains avec baignoire ; Une vaste mezzanine de 17m² (29m² au sol) actuellement utilisée comme troisième chambre. L’appartement avait initialement été conçu en T5 et sa configuration permet d’envisager la création d’une quatrième chambre selon les besoins de l’acquéreur. La terrasse de 60m² exposée plein sud constitue l’un des éléments les plus remarquables du bien. Elle permet d’aménager différents espaces : repas, salon extérieur, détente et espace bien être. La pergola bioclimatique et le jacuzzi sont déjà installés. Les prestations * 107,04m² habitables * 120,52m² au sol * Mezzanine * Dernier étage avec ascenseur * Terrasse plein sud de 60m² * Pergola bioclimatique * Jacuzzi * Séjour de 37 mª * Hauteur sous plafond jusqu’à 6,20m * Suite parentale avec salle d’eau * Mezzanine de 29m² au sol * Nombreux rangements dans les chambres, dans l’entrée et dans les salles de bain * Cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée SMEG * Résidence construite en 2012 * DPE C * Deux stationnements en sous-sol * Métro ligne 8 - Pointe du Lac à quelques minutes à pied * Proximité du lac, des commerces, écoles et espaces verts Un bien pour ceux qui recherchent avant tout de l’espace et un véritable extérieur Ce duplex s’adresse à des acquéreurs recherchant un appartement différent des configurations classiques : de grands volumes, un dernier étage, une terrasse de 60m² et deux stationnements, tout en restant à proximité du métro et des commodités. Une visite permettra d’apprécier pleinement les volumes du séjour, la hauteur sous plafond et la relation entre les espaces intérieurs et la terrasse. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200€, le chauffage par géothermie (avec thermostat individuel) et l’eau sont compris. Derniers diagnostiques (mai 2026)  : - classe énergétique : C - GES : C N’hésitez pas à m’écrire pour plus d’informations, de photos ou pour une visite. Vente entre particuliers.