875 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous présente en exclusivité une villa tout confort de 275m² (325m² au sol), entièrement rénovée en 2018, avec vue sur les hauteurs de Vienne, à quelques minutes à pied ou en bus du centre ville et de la gare. Vous serez séduit par la parcelle de 1823m² (dont 1570m² clôturés) entièrement paysagée avec une belle piscine chauffée de 11m*5m avec sa douche extérieure et son volet immergé. Cette belle maison nichée sur un secteur très prisé où les biens à la vente se font rares offre un cadre de vie verdoyant à l’abri des regards. Vous profiterez de différentes terrasses confidentielles et d’espaces verts faciles d’entretien. Cette vaste maison bien conçue permet à chaque membre de la famille de s’approprier son espace de vie, de loisirs ou de travail en toute tranquillité. Vous profiterez d’un salon/salle à manger de 70m² baigné de lumière en toute saison et tourné vers les terrasses et le jardin, une grande cuisine semi ouverte de 15m² avec verrière, 5 belles chambres dont deux avec dressing et salle d’eau, une salle de bains, un bureau agréable au calme. Très pratique, le maison propose de nombreux rangements, une buanderie et un cellier/arrière cuisine. Pour accueillir petits et grands, sportifs, cinéphiles ou joueurs, une grande salle de jeux/ciné/sport avec leds et sono intégrés fera le plaisir de tous. Dès l’arrivée, profitez de la fonctionnalité d’un grand garage double et d’un espace sécurisé pour le stationnement de 4 véhicules. Les atouts : Une maison économe récemment rénovée avec un vrai confort de vie (diagnostics énergétiques en B). Chauffage au sol radiant, pompe à chaleur haut de gamme, isolation par l’extérieur, ventilation double flux Chauffe eau électrique "intelligent" nouvelle génération Chaudière neuve Huisseries et volets aluminium / stores solaires électriques Alarme avec vidéo surveillance Arrosage automatique (puit existant sur le terrain) Deux bornes pour voitures électriques au garage Portail et porte de garage motorisés Fosse septique aux normes Qualité des matériaux intérieurs et extérieurs Une grande chambre avec salle d’eau et terrasse privative peut également avoir un accès indépendant pour recevoir vos convives, se réserver un espace cocooning à l’écart pour les parents ou un ado et également profiter des revenus de l’accueil d’hôtes.