239 640 €

À quelques minutes de Saumur, au coeur du charmant village des Ulmes, cette propriété singulière constitue l’une des demeures les plus emblématiques de la commune. Ancien moulin chargé d’histoire, elle séduit dès l’arrivée par sa longue allée privative qui mène à un véritable écrin, à l’abri des regards. Le charme opère immédiatement grâce à son environnement : un cours d’eau traverse la propriété, apportant une atmosphère paisible. Le terrain, généreusement arboré, mêle jardin clos de murs, verger et espaces d’agrément, offrant un cadre de vie intime où nature et tranquillité cohabitent. L’ensemble s’étend sur plus d’1.5 hectare de terrain dont un prés de 6800m². L’habitation développe des volumes atypiques répartis sur plusieurs niveaux et demi-niveaux, reflet de son histoire et de son caractère unique. Les volumes sont généreux et le bien à conservé des éléments rappelant l’âme des lieux comme sa cheminée et un ancien four à pain ainsi que les traces de l’ancien bief. Une propriété rare et authentique, nécessitant des travaux de rénovation, pour les amoureux de lieux uniques. (4.88 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 130m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Consommation énergie primaire : 313.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://*********** L’annonce est aussi déposée chez EGID NOTAIRES à Doué-La-Fontaine, tel : 0*.**.**.**.**