118 000 €

Chers Gens de Confiance, je vous propose en exclusivité cette authentique longère, située dans le paisible hameau de Montallery, à seulement 5 km de la sortie d’autoroute Auxerre Sud et à proximité immédiate du Chablisien. Partiellement rénovée, elle offre : Une première partie habitable (66m² sur deux niveaux) à rafraîchir, comprenant : - Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger avec cuisine ouverte, WC séparés. - À l’étage : deux chambres et une salle d’eau. - Un espace sous combles restant aménageable. Cette partie a bénéficié d’une rénovation il y a un dizaine d’année : isolation des murs, VMC, chauffage et eau chaude électriques individuels. Une seconde partie à aménager : Ancienne grange sur deux niveaux avec belle cave voûtée semi-enterrée, offrant un fort potentiel (création d’une seconde habitation, extension, garage, atelier ou espace de loisirs.) La toiture de l’ensemble a été entièrement refaite il y a 10 ans. 🌳 Le terrain de 1 554m² se compose d’une partie plate idéale pour un jardin et d’une zone boisée en pente douce, garantissant intimité et charme naturel. Un bien rare, offrant caractère, potentiel et emplacement privilégié. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Prix : 118 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)