346 500 €

Chers Gens de Confiance, MIOS – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES – TERRAIN DE 1 321m² – POTENTIEL DE DIVISION PARCELLAIRE Aux portes du Bassin d’Arcachon, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel, composé d’une maison de plain-pied d’environ 133m² habitables et de nombreuses dépendances, le tout édifié sur une parcelle de 1 321m². La maison principale comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, quatre chambres, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. Chauffage au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les dépendances, comprenant trois garages, un grenier, un atelier, un chai et une buanderie, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Atout supplémentaire : le terrain présente un potentiel de division parcellaire, sous réserve de faisabilité et de l’obtention des autorisations nécessaires, conformément aux règles d’urbanisme en vigueur. Cet ensemble immobilier offre de belles perspectives pour un projet familial, une activité artisanale, des besoins de stockage ou un projet immobilier à étudier. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. DPE : E (320) – GES : E (51) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 170 € et 4 360 € par an. Prix honoraires inclus : 346 500 € Honoraires : 5 % TTC Prix hors honoraires d’agence : 330 000 € Les honoraires d’agence sont intégralement à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté par VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER 1 rue Rhin et Danube – 33120 ARCACHON SIREN : ********* Entreprise immatriculée au RCS de Bordeaux. Carte professionnelle n° CPI 3301 2024 0** *** *** délivrée par la CCI de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques