765 000 €

Chers Gens de Confiance, Vanves — Rue Gabrielle d’Estrées Élégant 4 pièces de 92,40m² Carrez au 4ème étage avec ascenseur À deux pas du Lycée Michelet Appartement de caractère, baigné de lumière Au cœur d’un quartier familial et recherché de Vanves, à proximité immédiate du prestigieux Lycée Michelet, ce superbe 4 pièces de 92,40m² séduit dès l’entrée par son authenticité et la qualité de ses éléments d’époque. Situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur, il conjugue le charme de l’ancien — cheminées d’époque, parquets d’origine, moulures  — et lumière naturelle. Son plan classique et généreux vous offre : Une belle entrée qui distribue l’ensemble des pièces et pose immédiatement le ton Un double séjour (salon + salle à manger, environ 37m² au total)  : l’espace de vie central, traversant et lumineux, orné de cheminées et moulures. Le prolongement idéal pour les réunions familiales comme pour les soirées intimistes. Deux chambres à coucher (17,50m² et 15,10m²), avec grands placards et coin bureau offrant confort et volume pour une chambre parentale et une chambre d’enfant ou d’amis. Une cuisine (6,70m²), indépendante et fonctionnelle. Une salle de bains (4,00m²) et des WC séparés (1,40m²). Placards et rangements complètent l’ensemble pour un quotidien facile. Les atouts du bien : Charme d’origine préservé : cheminées, parquets et moulures  Lumineux : grandes fenêtres, belle hauteur sous plafond. Ascenseur — 4ème étage, calme et clair. Quartier prisé à proximité immédiate du Lycée Michelet, des écoles, commerces et transports. Double orientation et plan en angle  Transports : métro ligne 12 à 10 mn à pied (stations porte de Versailles et Corentin Celton), tramway T3a, bus- accès direct vers Paris. Situation : à la lisière de Paris 15ème et à deux pas d’Issy-les-Moulineaux et de ses commerces. Le mot de l’agence Rare sur le secteur : un 4 pièces de caractère aux volumes classiques et au charme préservé, prêt à accueillir une famille à la recherche d’un cadre de vie élégant et pratique à deux pas du Lycée Michelet. Les plus beaux éléments anciens sont intacts ; il ne manque plus que votre touche personnelle. Charges : 3892 euros/an PLAN SUR DEMANDE