160 000 €

Chers Gens de Confiance, Au pied du métro Charonne, dans un secteur très recherché du 11ᵉ arrondissement, découvrez ce charmant studio de 11,73m² loi Carrez (13,66m² de surface au sol), situé au 6ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, d’un immeuble haussmannien très bien entretenu (ravalement et rénovation des parties communes récents). Le studio bénéficie d’une double exposition offrant une très belle luminosité. Il comprend une douche et un lavabo privatifs (possibilité d’installer une cuisinette). Toilettes sur le palier, attenantes au studio, non comprises dans le lot. Ce bien a été rénové en 2021 : fenêtres, chauffage, ballon d’eau chaude, rangements. Une cave complète ce lot. Idéal investissement locatif, pied‑à‑terre parisien ou premier achat dans un quartier prisé. Copropriété bien entretenue – charges maîtrisées : 90 € / trimestre. DPE : G (logement à consommation énergétique excessive) – GES : C (isolation des combles en cours d’étude). Bien vendu libre – disponible immédiatement. Prix de vente : 160 000 €. Pas d’agence immobilière SVP.