441 000 €

Valentine Immobilier vous présente cette maison à vendre de 132,1m² habitables, une authentique maison en colombages située dans la paisible campagne de Pont-l’Évêque. Idéalement placée en Normandie, à 20 km des plages de Deauville et Villers-sur-Mer, elle offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de Pont-l’Évêque et Lisieux. C’est une opportunité unique pour une résidence principale ou une résidence secondaire près de la Côte Fleurie. Construite au début du XIXe siècle, cette demeure de charme de 5 pièces a conservé tout le cachet de l’ancien avec ses tomettes au sol et ses poutres apparentes. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, un vaste séjour-salle à manger de 40m² avec un poêle à bois et d’un salon cosy équipé d’un insert à granulés dans la cheminée. La cuisine est indépendante et équipée. On y trouve également une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes, ainsi qu’une grande buanderie. À l’étage, l’espace mansardé dessert trois chambres dont une grande avec des rangements sous combles et une salle de bains avec toilettes. La propriété est entourée d’un vaste terrain d’environ 7 400m², comprenant un parc arboré et un herbage. Accessible par une seconde entrée, deux bâtiments indépendants d’environ 300m² et 250m² offrent de multiples possibilités. Idéal pour un artisan, du stockage, un garage, des animaux. Le terrain possède également un plan d’eau dans l’herbage et une mare à l’entrée de la propriété. Cette maison de campagne est idéale pour les amoureux de la nature en quête de quiétude. Elle est équipée de la fibre optique et offre de nombreuses possibilités de promenades. Une opportunité immobilière à ne pas manquer sur le secteur de Pont-l’Évêque ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3416.00 € et 4623.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : VM529-VALENTINEIMMOBILIER