1 050 000 €

Chers Gens de Confiance, À Talence, entre la Barrière Saint Genès et la Barrière de Pessac, je vous invite à découvrir cette superbe échoppe double familiale en pierre alliant le charme de l’ancien et le confort de vie moderne, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Développée sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de 380m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une magnifique et vaste pièce de vie de 80m² avec séjour et cuisine ouverte. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d’une cheminée et bénéficie d’une superbe façade entièrement vitrée ouvrant sur le jardin, offrant une luminosité exceptionnelle et une véritable continuité dedans/dehors. Une suite parentale avec placards et salle d’eau privative ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d’une buanderie, d’un petit garage pour les vélos ou une petite voiture citadine (stationnement actuel sur le bateau) et d’une grande cave saine. À mi-mi-étage, une salle de bain/douche ainsi qu’un second wc apportent confort et fonctionnalité. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de jeux de 30m² pouvant faire office d’espace bureau, salle TV ou cinquième chambre selon les besoins. À l’extérieur, le jardin invite à la détente avec une belle terrasse, une piscine de 5x10m, un atelier pour bricolage/jardinage… , ainsi qu’un local technique équipé d’un wc et d’un lavabo. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et d’une adresse privilégiée aux portes de Bordeaux. Contact : Annabelle Bouffard, 0********* (Saint Joseph Immobilier)