1 890 000 €

Maisons de Famille Immobilier, l’expert de la vente de maisons dans l’Ouest parisien. EXCLUSIVITÉ - RUEIL-MALMAISON - HAMEAU DE LA JONCHÈRE Au coeur du très recherché Hameau de la Jonchère, domaine privé et sécurisé avec gardien, nous vous présentons « La Chaumière », une propriété pleine de charme de 273m² habitables et plus de 350m² au sol, édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1750m², à l’abri des regards. Avec son élégante toiture de chaume, son architecture singulière et son environnement verdoyant, cette maison bénéficie d’une atmosphère particulièrement chaleureuse, à seulement 20min de Paris. Le rez-de-jardin s’organise autour d’une entrée avec vestiaire et toilettes invités, puis d’une vaste pièce de réception de 70m² avec cheminée, largement ouverte sur la terrasse et le jardin exposés Sud-Ouest. Une grande cuisine indépendante complète ce niveau. Quelques marches permettent d’accéder à un bureau indépendant. A l’étage, l’espace nuit accueille trois grandes chambres de plus de 20m², dont une suite parentale disposant de sa salle de douche, ainsi qu’un dressing pouvant également faire office de bureau, une salle de bains et des wc. Le dernier niveau, aménagé sous les combles, offre une généreuse salle de jeux / family room, pouvant également être transformée en grande chambre supplémentaire ou en espace de travail. Une arrivée d’eau existante permet d’envisager la création d’une salle d’eau. Le niveau inférieur comprend deux chambres d’appoints (ou salle de sport/bureau), une salle de douche avec toilettes, une lingerie, une cave à vin, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Accès indépendant pouvant permettre la présence d’une fille au pair. A l’extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis accueille une piscine Desjoyaux chauffée de 8 x 4m, installée en 2021. Une petite dépendance à l’usage de remise, un carport (possibilité de le fermer pour créer un garage) ainsi que plusieurs stationnements complètent la propriété. Double vitrage. Entretien régulier de la toiture en chaume. Bon état général. Un environnement privilégié à proximité immédiate de la forêt de Saint-Cucufa et des établissements scolaires les plus recherchés du secteur : Blanche de Castille, EIB (école internationale), Daniélou et Passy Buzenval. Accès rapide à l’A13 et l’A86. Commerces de proximité à pied. Une maison familiale de caractère, une piscine, un magnifique jardin et le calme absolu au sein du prestigieux Hameau de la Jonchère. Contact direct : Louis CLAUDE, directeur du groupe 0*.**.**.**.** (3.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros. Référence : _LC1797