235 000 €

À Angers, en plein centre-ville, rue Saint-Laud, découvrez ce spacieux T3 en duplex, atypique, de 62m² de surface au sol. Situé au troisième et dernier étage, il séduit par sa belle luminosité, ses volumes, sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Le charme de l’ancien a été parfaitement conservé. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Une chambre avec salle d’eau et wc complète ce niveau A l’étage, une chambre avec douche, lavabo et WC. Donne sur une cour intérieure calme à l’abri des nuisances sonores de la ville. Box de stockage dans l’appartement d’environ 5m³. Rénovation de l’appartement en 2019. Réfection complète de la toiture de la résidence réalisée cette année. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Charges de copropriété annuelles environ 250€ par an eau comprise. DPE E (juin 2025). 51,7m² loi carrez, 62m² de surface au sol. Résidence comprenant 7 lots avec entrée sécurisée par accès badge.