*** NOUVEAUTE au VAL D’ALBIAN - QUARTIER proche PARC, ECOLES - MAISON avec BEAUX VOLUMES INTERIEURS - EXCELLENT ETAT - DPE C - LUMIERE TRAVERSANTE - CHEMINEE - CALME - MAISON bien construite sur VIDE SANITAIRE - ESPACE de VIE donnant directement sur le BEAU JARDIN - INTIMITE PRESERVEE dans le jardin - GARAGE avec partie stockage - APPENTI dans le fond du jardin - CLIMATISATION (combles) ***.
Anne-Marie Dumas Immobilier vous présente cette maison familiale de 178m² utiles (170m² habitables et 204m² au sol) sur une parcelle de 331m², à l’abri des regards et en excellent état. Le RDC vous offre une entrée conduisant à un bel espace de vie de 53m² avec cheminée composé d’un double salon et une spacieuse cuisine Mobalpa dinatoire avec lumière traversante, le tout avec un accés direct sur le jardin, WC et beau garage.
Au 1er, vaste mezzanine aménageable en espace bureau ou bibliothèque, dégagement desservant une suite parentale de 15m² avec chambre, dressing et salle d’eau, 3 chambres avec placards (environ 11m²), une salle de bains avec placard et WC séparés.
Les combles propose un volume de 51m² au sol CLIMATISE (19m² habitables) aménagés avec une chambre mansardée de 19m² au sol et un vaste espace dédié au télétravail, salle de jeu ou chambre supplémentaire.
*** ATOUTS de cette maison : DPE C, très bon état, volume, luminosité, très beau jardin sans vis à vis, construite sur VIDE SANITAIRE, 5 chambres et espace supplémentaire pour télétravail ou salle de jeux, porte d’entrée blindée TRYBAT (1an), volets en aluminium au RDC, beaucoup de rangements, isolation et climatisation dans les combles, alarme ***
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, sports, bus…), CARTE SCOLAIRE ORSAY, future ligne 18 du Grand Paris (octobre 2026), CARTE SCOLAIRE ORSAY, LYCEE INTERNATIONAL (LIPSP), RER B (Orsay) et RER C VAUBOYEN et JOUY en JOSAS (Versailles et Massy), ligne directe de bus pour MASSY (RER B et C).
*** Vous avez une GRANDE FAMILLE et CHERCHEZ une maison sans travaux, avec du volume, rangements et TRES BON DPE… A VENIR DECOUVRIR RAPIDEMENT ! ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence : 1394_V20420293374
