280 000 €

Chers Gens de Confiance, A Vendre Maison Ancienne de Caractère en Corrèze Un héritage du XIVe Siècle : nichée au cœur de la haute vallée de la Dordogne dans un petit village paisible, cette belle maison en pierres apparentes (schiste doré) datant du XIVe siècle, a été remaniée aux cours des siècles et agrandie au début du XIXe siècle, ainsi qu’en atteste le linteau de la porte d’entrée en façade. La couverture en Lauzes du pays, typique de la Xaintrie, en très bon état, est ornée de 3 jolies lucarnes provenant d’un château local. Située dans un cadre idyllique en zone Natura 2000, cette demeure bénéficie d’un environnement paisible et protégé, au cœur d’une nature luxuriante. La vue dégagée sur le magnifique panorama de verdure plaira particulièrement aux amoureux de calme et de nature. Une authentique et ravissante chapelle du XIIIème siècle jouxte la maison ajoutant un cachet supplémentaire. Localisée dans une impasse menant à la Luzège à 500 mètres, la demeure reste proche d’une belle route menant aux différentes villes du département et au Cantal voisin. La Luzège, rivière protégée, est navigable en canoé sur 3 kilomètres jusqu’à la Dordogne dans un calme et une sérénité unique. De nombreux chemins de randonnée tels que celui de « La Dordogne de Villages en Barrages » passent au plus près de la maison. Cette Maison de Caractère occupe une surface de 190m² sur trois niveaux dont 140m² habitables sur deux étages sur une parcelle de plus de 1700m². Elle est équipée d’un poêle à bois Bullerjan, assurant une chaleur douce et agréable durant les mois d’hiver complété par un chauffage électrique à l’étage de nuit. Grâce à son orientation Sud, ses structures intérieures restent saines et totalement exemptes d’humidité. Les poutres apparentes en chêne sur les deux niveaux de vie, ainsi qu’une grande cheminée de type Cantou, contribuent à l’ambiance chaleureuse de cette ancienne demeure paysanne. Le premier niveau comprend un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte, parfaite pour les réunions familiales et les moments conviviaux. Les planchers en chêne massif ajoutent une touche d’authenticité chaleureuse à l’ensemble. Une pièce adjacente faisant office de salon, voire de chambre donne accès à une salle de bain récente, équipée d’une baignoire ancienne, de deux vasques et d’un WC, le tout complétant ce niveau. À l’étage, un grand plateau mansardé, isolé, avec une superbe charpente apparente peut accueillir trois belles chambres ainsi qu’une petite chambre supplémentaire possible. Il permet d’héberger actuellement 9 personnes. Un four à pain en état de fonctionnement, un atelier, une cave voûtée et un espace de rangement en rez-de-jardin forment les dépendances de cette propriété. Le grand jardin enchanteur est un véritable havre de paix ombragé. Il abrite un verger planté de cerisiers, de pruniers, de poiriers, de pommiers ainsi qu’un grand et beau noyer. Une Opportunité Unique : Ne manquez pas l’occasion de devenir le propriétaire de cette maison corrézienne ancienne, alliant histoire rurale et charme du pays. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.