284 300 €

Fermette en L à Quarouble ️️3 chambres, jardin, grand garage et local indépendant. Située à Quarouble, dans un environnement calme, agréable et recherché, à proximité immédiate de l’autoroute, de Toyota, de la Belgique, des commerces, des écoles et des transports, cette belle fermette en semi plain-pied offre un véritable esprit maison de campagne avec beaucoup de lumière ️ et un excellent état général. Son atout majeur : elle permet une vie de plain-pied pour une personne seule ou un couple grâce à des espaces fonctionnels au rez-de-chaussée et elle permet aussi une vie pour une famille de quatre personnes grâce à ses belles chambres avec salles d’eau privatives à l’étage. Elle dispose également d’un local indépendant de 18m², idéal pour une activité professionnelle, du télétravail, de la location saisonnière, un studio d’amis ou un espace autonome pour un ado. Rez-de-chaussée : * Hall d’entrée. * Belle pièce de vie très lumineuse de 35m². * Cuisine équipée et aménagée avec coin repas, ouverte sur une véranda donnant sur le jardin et la terrasse. * Buanderie / cellier. * WC indépendant avec lave-mains et radiateur. * Suite parentale avec espace dressing et salle de bains privative. * Double cave voûtée. Étage : * 2 grandes chambres ️, disposant chacune de sa salle de bains et de son WC * Espace bureau / salle de jeux avec grands rangements. Extérieurs et annexes : * Beau jardin clos, exposé sud, sans vis-à-vis. * 2 terrasses, côté cuisine et côté salon / salle à manger. * Grand garage de 30m², large et bénéficiant d’une belle hauteur, avec porte motorisée. * Stationnement devant le garage. * Local indépendant de 18m² avec salle de douche, WC indépendant, rangements, chauffage électrique et branchements pour lave-linge / lave-vaisselle. Prestations : * Maison en très bon état, très lumineuse. * Menuiseries PVC oscillo-battantes récentes (2021). * Volets roulants électriques / isolants récents (2021). * Chaudière gaz Frisquet Prestige à condensation, récente (fin 2020) et pilotable à distance. * Radiateurs récents avec têtes thermostatiques Honeywell (fin 2025). * Alarme Somfy. * Tout-à-l’égout. Données pratiques : * Terrain de 571m². * 140m² habitables + 18m² de local indépendant. * DPE : 155 kWh/m²/an * GES : 33 kg CO₂/m²/an * Consommation gaz réelle : 1501m³ (du 22/05/25 au 22/05/26, chauffage + eau chaude sanitaire). Une maison coup de cœur, chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, dans un secteur paisible et très pratique au quotidien. De 8h à 20h, 7 jours/7.