465 000 €

Chers Gens de Confiance, Je mets en vente mon appartement ! Véritable « maison sur les toits », cet appartement traversant de 109m² idéalement situé sur le boulevard Joseph Vallier, allie prestations haut de gamme, luminosité exceptionnelle et vue à 360° sur les massifs grenoblois. Le bien présente les atouts suivants : 🏛️ L’Appartement & La Terrasse Situé au 8ᵉ et avant dernier étage d’une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue : Terrasse d’exception de 75m² : Exposée Sud/Sud-Ouest, baignée de lumière et accessible par 6 baies vitrées. Équipée en eau, électricité, cagibi et joliment végétalisée. Intérieur rénové à neuf, prêt à vivre sans aucune projection de travaux : Matériaux de qualité, finitions soignées, parquet en chêne, entièrement isolé par l’intérieur, double vitrage, peintures neuves. Équipements & Confort modernes : Climatisation réversible récente dans chaque pièce, chaudière gaz à condensation récente, volets roulants électriques avec système de centralisation, dressing aménagé, placards sur mesure dans toutes les pièces. Agencement : 3 chambres, cuisine indépendante spacieuse et équipée, 2 WC indépendants, agencement tout en longueur pour profiter de la vue dans chaque pièce. Cuisine spacieuse et équipée avec de l’électroménager de gamme (frigo américain, plaques à induction, rangements de partout). 🚗 Rangements, Annexes et stationnement : Une grande cave en sous-sol avec accès ascenseur direct + nombreux espaces intégrés dans l’appartement. Grand local à vélo dans la copropriété (aménagé). Garage privatif à proximité immédiate possible en sus du prix : Équipé de prises et d’un compteur électrique neuf. Inclus : un espace supplémentaire de 15m² attenant (idéal pour atelier ou zone de stockage). 📍 Localisation 5 minutes à pieds de la caserne de bonne et de la place Championnet 5 minutes à pieds du marché de l’estacade Commodités au pied de l’immeuble : Supermarché Auchan, commerces Stationnement facile au pied de l’immeuble Transports : Accès direct Tram E, Tram C et lignes de bus. 📊 Diagnostics, Performance & Charges DPE : Classe C (102 kWh/m²/an) – Diagnostic réalisé le 30/06/2023. Dépenses d’énergie estimées : ~180 € / mois (abonnements compris). Charges de copropriété maîtrisées : ~150 € / mois. 💶 Prix : 465 000 € 📩 Premier contact par e-mail uniquement. Vente directe de particulier à particulier — Agences s’abstenir, merci. Visite possible avec plan de financement