280 000 €

Pour cause de déménagement à Paris, je vends mon 2 pièces en hyper-centre de Toulouse dans le quartier très prisé des Chalets (15´ de la gare Matabiau du Capitole et de la navette pour Blagnac). Très lumineux grâce à 5 grandes fenêtres dont une s’ouvrant sur un petit balcon, il allie le charme de l’ancien (cheminée, parquet, HSP 320) au confort moderne (double vitrage, cuisine ouverte équipée, chauffage électrique…) dans une petite copropriété de 1890 de 7 lots, récemment rénovée. L’appartement situé au 1er étage, est composé d’une grande pièce de 30m², chambre 17m² et salle d’eau avec WC. Très bon état. Idéal pour résidence principale, pied à terre, logement de fonction ou investissement. Une surélévation est en cours, ce qui va encore améliorer l’isolation, fournit à la copropriété un toit neuf et va mécaniquement faire baisser de façon significative les charges par une redistribution l’arrivée d’un nouveau propriétaire et la redistribution des tantièmes. DPE actuel D Appartement libre à partir d’avril 2027 i.E. La fin des travaux. Taxe foncière 934€. AGENCES S’ABSTENIR