440 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends mon appartement 3 pièces lumineux avec parquet et moulures, situé dans un quartier calme de Paris, proche du 5ème arrondissement (Gobelins) L’appartement comprend : 2 pièces 1 séjour avec cuisine ouverte 1 salle de bain avec douche et WC 1 placard/rangement avec arrivée d’eau pour lave-linge 1 cave Chauffage électrique, ballon d’eau chaude électrique, plaques de cuisson électriques L’appartement a été rénové en 2020. L’appartement est situé au premier étage. Toutes les fenêtres donnent sur le jardin privatif de l’immeuble d’en face. Pas de rue, pas de bruit de circulation, on entend parfois les oiseaux. Toutes les fenêtres sont orientées sud-ouest. L’immeuble : Les parties communes et l’immeuble sont bien entretenus. Le local poubelle se trouve dans la cour et est nettoyé quotidiennement. Un couple de gardiens vit dans l’immeuble et entretient les parties communes, relève le courrier quotidien et veille à la sécurité et à la propreté de l’immeuble. Le quartier est calme et bien desservi : - Espaces verts (Square René-Légal à 7 min à pied, Jardins du Brassaï à 8 min à pied, Jardin des Plantes à 20 min à pied) - Commerces de proximité (boulangerie et pharmacie à deux pas) - Centre commercial Italie 2 (5 min à pied) - Rue Mouffetard (15 min à pied / 5 min en voiture) Accès facile aux transports : - Métro (3 min à pied - Lignes 5, 6 et 7) - Gare Montparnasse à 10 min en voiture / 10 min en métro - Gare de Lyon à 12 min en voiture / 20 min en métro - Gare du Nord à 35 min en voiture / 25 min en métro Ecoles de quartier : - Ecole maternelle Paul Gervais - Ecole élémentaire Vulpian - Collège RODIN (JE NE SOUHAITE PAS ETRE CONTACTEE PAR DES AGENCES OU PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER - IL EST VRAIMENT INUTILE DE M4APPELER, MERCI)