315 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends une GRANDE MAISON BOURGEOISE, 210m² divisibles, 61000 ALENCON Idéal : Grande famille – Profession libérale, médicale/paramédicale - Investisseur (plusieurs possibilités de division. En sus, aménagement possible d’un grand T2 dans annexe existante sur jardin privatif). A 5 mn à pied du centre-ville et des services de proximité : crèche, écoles maternelles et élémentaires publique et privée, commerces de bouche, banques, centre médical, pharmacie, tennis, … A quelques minutes en voiture ou en bus, des collèges et lycée, .De la gare SNCF et de la gare routière … Maison bourgeoise d’environ 210m² régulièrement entretenue. Construction traditionnelle en pierre, avec belle façade en briques, parquets bois massif, fenêtres à double vitrage, chaudière gaz. Possibilité de rentrer 2 voitures sous le porche et dans la cour. 10 pièces : hall de réception/bureau, 2ème bureau, 1 grande salle multi usages de 19m², séjour-salon/cheminée de 31 mètres carrés, 5 chambres (possibilité 7) –Cuisine aménagée/équipée, 2 salles de bains – 2 WC séparés – Grande Véranda chauffée - Double stationnement – Cave – Buanderie. Fort potentiel d’aménagements intérieurs et extérieurs : - Possibilité d’aménager dans l’annexe existante de 32m², un grand logement supplémentaire d’environ 50-60m² donnant sur grand jardin de 153m². - Possibilité aussi de diviser la maison en 2 Logements (un T3 et un T5, ou un T7 et un studio). - Possibilité de transformer le grenier en salle de cinéma, de jeu ou en 6ème chambre. FICHE DETAILLEE Accès par un grand proche donnant sur les parties privées. Grande cour plein ouest de 60m² avec grande véranda. Cave en terre battue. Possibilité de rentrer 2 voitures sous le porche et dans la cour. Rez-de-chaussée 3 pièces environ 50m² Plafonds de 2.8m. Spacieux hall de réception de 18m², avec escalier. Bureau – bibliothèque de 13m². Grande salle multi usages de 19m² avec grands placards muraux. Véranda chauffée de 16m² avec en plus une cheminée fonctionnelle. Buanderie chaufferie avec grande baie vitrée donnant sur une grande cour. 1er Etage 4 pièces environ 86m² Plafonds de 2.8m. Salle à manger – Salon de 31m² - Cheminée fonctionnelle. Cuisine de 9m² aménagée équipée. Salle de bains de 6,5m². Chambre 1 avec terrasse privative de 14m² Chambre 2 de 17m². Dressing. WC 1 indépendant. 2ème Etage 3 pièces environ 83m² Plafonds de 2.8m. Chambre 3 de 13m² Chambre 4 de 12m² Chambre 5 de 16,5m² Grenier aménageable en chambre 6 de 22m² ou en salle de cinéma ou salle de jeux. Salle de bains de 8,5m² avec en plus douche séparée. WC 2 indépendant. Sous-Sol de 25m² Cave en terre battue de 25m² avec nombreux rangements Dépendances (ancienne forge) aménageables en 50-60m² habitables Pièce de vie de 33m² avec grande cheminée, aménageable avec cuisine ouverte. Grande verrière donnant sur un jardin de 153m². Grand espace aménageable avec un WC indépendant et une salle de bains. A l’étage grand grenier de 12m² aménageable en chambre parentale double exposition. Photos supplémentaires et simulations d’aménagements sur demande (indiquer votre adresse mail pour cela). La promesse de vente sera rédigée par notaire à Tours.