520 000 €

PAS D’AGENCE Chers Gens de Confiance, 2 PIÈCES LUMINEUX – RUE CALME – PROXIMITÉ RUE DAMRÉMONT À vendre, joli 2 pièces de 49,13m² en très bon état général, dans une rue extrêmement calme tout en étant à deux pas de la rue Damrémont et de ses commerces. Appartement actuellement occupé, en location meublée. Loyer + charges 1850 € sur la base du plafonnement des loyers applicable en 2025. L’appartement bénéficie d’un vis-à-vis lointain, ce qui le rend lumineux. Le séjour offre un bel espace de vie convivial, la chambre est au calme avec vue sur cours et la cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger permet de profiter pleinement de la surface. La salle d’eau et les WC sont en très bon état, aucun gros travaux à prévoir. Vous apprécierez également les annexes très pratiques : Local vélo dans l’immeuble, idéal pour le quotidien Grande cave saine, parfaite pour le stockage Situé au 1er étage, l’appartement reste facilement accessible malgré l’absence d’ascenseur, avec des charges modérées. Un bien complet, au calme, lumineux, avec de beaux volumes et une localisation recherchée à proximité immédiate de tous les commerces : parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.