242 000 €

Je présente cette annonce via Agences de France : c’est un réseau que j’ai créé pour aider des artisans immobiliers de confiance, titulaires de la carte T à faire connaître leurs biens auprès de personnes de confiance. Vous pouvez les appeler de ma part. Studio de 28m² vendu loué Idéal pour un investissement locatif clé en main et sécurisé. Situé au pied du métro Porte de Versailles, ce studio de 28m² Carrez séduit par son calme absolu et sa remarquable luminosité. Entièrement orienté sur une cour dégagée et abritée des nuisances, il bénéficie d’une exposition Sud-Est et d’une grande baie vitrée qui baigne l’espace de lumière naturelle et même avec du soleil direct. Installé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble récent aux parties communes rénovées, le bien propose une pièce à vivre généreuse de plus de 23m², une cuisine aménagée avec meuble bar, une salle de bain fonctionnelle (douche, meuble vasque, WC et emplacement pour lave-linge) ainsi qu’un grand placard sur-mesure. L’emplacement est un atout majeur : au pied immédiat du métro et du tramway Porte de Versailles, au cœur d’un quartier dynamique à deux pas des commerces de bouche, des restaurants et du marché de Convention. •DPE : Classe C (excellente performance énergétique) •Charges : 149 € / mois (incluant chauffage, eau chaude, gardien et ascenseur) •Taxe foncière : 967 € / an •Détail du bail : Bail nu de 1 000 € / mois charges comprises depuis nov 2025 Le bien est situé : 405 rue de Vaugirard, 75015 Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : ********* – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Référence : getkey_12111.GDC